梯戶比

簡單地說,樓梯比率是單位建築的電梯數量和每一層的住戶數。例如,我們指的是兩個樓梯四戶,即這個單位有兩個電梯,這個單位在每層有四個家庭。階梯比與共享面積、購房率和運營成本有關。階梯住戶比例高,住房率低,住房成本將大大降低,還會涉及設備運營成本和後期維護費用。

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戶型比和戶室比

一個家庭類型比率是指不同家庭類型在家庭總數中所占的百分比,而家庭類型比率=某一家庭類型的成套/家庭總數。例如,77套兩居室占總數20.85套公寓、兩間臥室共25套。

(2)家庭與公寓之間的比例概念實際上非常接近。與家庭類型相比,家庭房間比率是住宅建築中房屋總數的比例。例如,在住宅樓中,一個房間占35%,兩個房間占46%,三個房間或三個房間。四室住戶占19%。

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戶型比例基本上決定了項目的目標人口、銷售價格和市場風險。因為開發商在征地時,會調查該區域的匹配、環境、交通和潛在買家,並對周邊競爭性建築的家居產品進行分析,然後考慮利潤因素和產品是否容易銷售,從而確定家庭規模的大小。房間的數量,每種戶型的數量等等。這就是我們所說的戶型比和戶型比。。

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小地漏,有大作用

一般家庭需要地漏的地方是:衛生間二,廚房一,陽台一。在許多情況下,浴室只有一個地漏,而廚房則沒有地漏。

衛生間有兩個地漏的優點,淋浴區可以設置地漏,衛生間可以設置地漏,方便衛生間做幹濕分離。

(2)在廚房設置地漏的好處是,如果水管壞了或忘記了水龍頭,可以將水從地漏中取出,以避免家具,地板等的情況。浸泡。

架空層

架空地板是指一樓的設計,架空開放,只有柱子,沒有周圍的保護。目前,架空層主要有兩種:一種是半地下室,不公用;另一種是地上,可分為以下幾種情況:

1一個小於2.2米,因為目前的計劃本身沒有計算建築面積,因此沒有共用面積。

2>2.2米,小於3米,以前的規劃一般不考慮水平和體積比,不計算公用面積。

(3)超過3米的架空層,周圍是透明的,沒有圍欄,建築面積不計算。然而,對於具有包圍的樓梯,電梯豎井和住宅門廳,考慮建築區域。

據了解,計算架空層合用面積必須滿足兩個必要條件:一是該部分面積經規劃批准,需要計算容積率和建築面積;二是該部分面積為住宅服務面積。

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同層排水

同層排水是排水管水平支管布置在排水地板或室外,器具排水管是不橫穿地板的排水方式。同一層的排水是通過合理布置管道在這一層,完全擺脫了相鄰樓層之間的束縛。

該層設置同一排水層的排水管,采用普通水封管件代替多個p彎管、S彎管,整體結構合理,不易堵塞,易於清洗和疏通。其優點是衛生器具布置不受限制,排水噪聲低,滲漏概率小,不需要舊的p或S彎頭。

以上是一些在購買房屋時經常被忽視的不受歡迎的知識。你懂這個了嗎?雖然這些不是買房子的必要知識,但這些小細節也會影響我們住宿的舒適度。

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